Mäklarinfo

Brf Framtiden i Enskede har två fastigheter:

• Framtiden 1, adress Nynäsvägen 307-315
• Hälftenbruket 4, adress Stockholmsvägen 62 och Sockenvägen 421-425

Byggår ca 1911.

I medlemsavgiften ingår värme, vatten, bredband 100 mbps, vinds- och källarförråd, gemensamt bostadsrättstillägg (Folksam).
Lägenhetens andelstal erhålles av respektive säljare.
Uppgifter om lägenhetens pantsättning erhålles av respektive säljare.

Följande hanteras via SBC:s webbsida:

• Ansökan om medlemskap/utträde
  • Vänligen notera att medlemsansökningar enbart hanteras i samband med ordinarie styrelsemöten.
• Överlåtelseavtal/gåvobrev
• Pantsättningshandlingar

Är det första gången du som mäklare ska använda SBC Mäklarservice? Kontakta SBC:s kundtjänst för att få användarnamn och lösenord.

Kundtjänst: Telefon: 0771-722 722 
E-post: kundtjanst@sbc.se

• Hyresrätter: Nej
• Finns inre reparationsfond: Nej
• Hur har avgiften höjts de senaste två åren? P.g.a. generellt ökade kostnader för bostadsrättsföreningar samt fondering inför kommande reparationer enligt den 40-åriga underhållsplanen höjdes avgiften med 10% 2024-01-01 och 15% 2025-02-01. Ytterligare höjningar är inte planerade, men kan inte uteslutas.
• Planerat underhåll: Tak och fasad på huset vid Nynäsvägen under 2025. Stambyte i båda fastigheterna inom de närmaste 5-10 åren.  
• Råder eldningsförbud i fastigheten: Generellt ja. För att få elda i befintlig eldstad krävs att enskild medlem på eget ansvar och kostnad håller eldstäder och rökkanaler i godkänt skick.
• När provtrycktes rökkanalerna: Endast de rökkanaler som använts av enskild medlem är provtryckta.Tiden för detta varierar. Flertalet rökkanaler är ej provtryckta och därmed inte godkända för eldning.
• Finns 3-fas el indraget: Ja
• Uppvärmning av fastigheten: Fjärrvärme
• Gasleverantör: Stockholm Gas
• Stambyte: Genomfördes i båda husen 1989. Byte av avloppsrör i källare Framtiden och Hälftenbruket skedde 2024.
• Fönsterrenovering: 2023/2024 renoverades samtliga fönster i båda fastigheterna.
• Är grunden ok: Ja
• Finns hiss: Nej
• Fasad och tak: Fasaderna är putsade, senaste putsning av fasaderna utfördes 1987. Senaste takomläggning utfördes 1987.
• Antal lokaler i föreningen: 5 st lokaler belägna i fastigheten på Nynäsvägen. Lokalerna ligger i källarplanet och hyrs ut till medlemmar i föreningen. Kölista finns hos styrelsen.
• TV/Bredband/Telefoni: Följande ingår obligatoriskt i avgiften via gruppavtal.
  • TV Tele2 grundutbud via antennuttag i lgh, se Kom Igång Med Grundutbudet
  • Bredband Ownit 100 mbps via fast router i lgh, se Hur kommer jag igång
    
    OBS! Ownit TV- och telefoni-tjänster via bredband, och/eller Tele2 utökade tjänster, ombesörjs och beställs av den boende.
     
• Garageplatser: Nej.
• Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, torkrum, torkvind, uteplats med trädgårdsplanteringar, cykelförråd i källare och dusch. Bastu och enklare gymlokal på Sockenvägen.
• Balkonger: Nej
• Trappstädning: Städfirma
• Ekonomisk förvaltare: SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
• Fastighetsförvaltning och skötsel: SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
• Är det ok med delat ägande: Ja
• Är det ok med juridisk person: Nej
• Äger föreningen marken: Nej, tomträtt. Nuvarande avtal gäller till 2026.
• Äkta eller oäkta förening: Äkta
• Pantsättningsavgift: 440 kr
• Överlåtelseavgift: 1113 kr. Debiteras köpare.